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La Reforma Tributaria y el IVA de la construcción
Si bien, la compra de una casa es una decisión de compra que puede durar meses y años, hoy existe un nuevo escenario para el mercado inmobiliario que se esta presentando tras la reforma tributaria; ya que a partir del 1º de Enero del 2016, tras su puesta en marcha, todas las propiedades que se comercialicen van a incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA), a excepción de las adquiridas por subsidio. Es por esto que expertos están llamando a acelerar su decisión a quienes estan pensando en comprar una vivienda, con el fin de evitar el alza de precio generado por este nuevo IVA. La recomendación es comprar durante el 2015 o por lo menos formalizar las promesas de compra-venta de viviendas en verde antes de fin de año, ya que quienes hayan firmado y protocolizado ante notario las promesas de compraventa durante este año quedarán exentas de IVA. Cómo comprar sin IVA (Fuente: Portalinmobiliario.com) Para adquirir una propiedad sin el cargo del IVA se debe: • Buscar un proyecto que cuente con los permisos de construcción vigentes, aunque se encuentre en verde o blanco. • Una vez elegida la propiedad, y con la pre-aprobación del crédito hipotecario en la mano, el prominente comprador documenta el pago del pie y firma una promesa de compra-venta ante notario antes del 31 de diciembre del 2015. • Una vez que el proyecto tenga fecha de entrega, se tramita el crédito hipotecario y se concreta formalmente la compra sin cancelar IVA, gracias al proceso de reserva hecho antes del 2016. Cabe señalar que aún esta en duda si los bancos financiarán el IVA de las casas, lo que podria significar que a partir del 2016 lo que un comprador necesitará de pie se incremente significativamente. Dos Esteros lo invita a informarse y a considerarnos en su opción de compra.
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