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Ampliaciones y Obras menores
Hoy en día la mayoría de las casas son diseñadas y construidas para usuarios desconocidos y esto significa que la actividad de personalizar nuestras casas y hacerles algunos cambios es no sólo natural, sino a veces necesario. Sin embargo los cambios y ampliaciones son actividades que no sólo afectan al dueño de la casa, sino también a sus vecinos directos y al barrio en general. Mal concebidas, afectan la habitabilidad y el valor de las propiedades aledañas y por eso pueden crear problemas o malos entendidos entre vecinos. Cuando quiera hacer modificaciones interiores o exteriores mediante ampliaciones, cambios, alteraciones u otros, es indispensable consultar previamente a un profesional calificado y contar con todos los permisos correspondientes, ya que de otra forma se expone a contravenir disposiciones urbanísticas o de otro orden, además de varias consecuencias estructurales, económicas o de tipo técnico, como las asociadas a la condición DFL-2 de su casa. Por esta razón, cuando quiera hacer una modificación a su casa por favor siga las siguientes recomendaciones: 1. Infórmese bien con la Dirección de Obras Municipales sobre las condiciones para su casa en particular, solicitando un Certificado de Informaciones Previas. 2. Asesórese por un profesional competente del rubro antes de iniciar cualquier trabajo por menor e insignificante que le parezca. 3. Instruya a su profesional para que considere todas las normas de seguridad establecidas en la Ley la Ordenanza de Urbanismo y Construcciones, sobre todo en lo relativo a las materialidades y distanciamientos a considerar en los adosamientos a deslindes vecinos. 4. Saque su permiso de edificación antes de comenzar las obras y, una vez terminadas, haga la recepción correspondiente. El no contar con su recepción podría afectar el valor de la misma al momento de querer asegurarla, considerarla como garantía para algún tipo de financiamiento bancario, o incluso venderla, ya que sin la debida recepción de obras su potencial comprador tendrá dificultades para conseguir el financiamiento. 5. Tenga en cuenta que no se puede dejar materiales ni escombros en la vía pública. 6. Considere los horarios de trabajo, la emisión de ruidos, el tratamiento de sus escombros y desechos, y la forma en que sus trabajadores cubrirán sus necesidades básicas de transporte, alimentación, servicios sanitarios, etc. La no observación de cualquiera de estas sugerencias básicas puede provocar conflictos entre vecinos, o con las autoridades, pudiendo provocar multas, o llegar al extremo de ordenar la demolición de lo realizado. La debida anticipación, comunicación y coordinación pueden evitar desagradables conflictos que sin duda afectarán la sana convivencia entre vecinos.
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